在人類歷史發展中，科學技術的每一次重大突破，都會引發社會變革和產業轉型，以5G、人工智能、云計算、物聯網、GIS為代表的新技術，正在推動第四次工業革命，進入數據為王的時代，以數字賦能各行各業，如智慧文旅、數字交通，工業升級等產業。

在數字化轉型升級浪潮中，傳統的園區也在尋求新的發展方向，從傳統園區向智慧園區甚至未來園區不斷演進，隨著國家“數字中國”、“中國智造”、“新基建”等戰略的部署，智慧園區也迎來了新的發展機遇，園區的數字化、網絡化、智能化是大勢所趨。

今天這篇文章小億會帶著大家，一起去深入了解數字經濟中重要的組成部分智慧園區，了解園區的建設背景，智慧園區建設的5大挑戰，智慧園區建設的4大價值，以及最后智慧園區核心建設實施落地的4個方向。

01、智慧園區概念及建設背景

1、智慧園區是什么？

我們工作生活中常聽說軟件園，工業園區這些詞，園區是指政府集中統一規劃指定區域，區域內專門設置某類特定行業、形態的企業、公司等進行統一管理。園區可以分類整合資源，提高生產和管理的效率。

園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。

而所謂智慧園區，是指融合新一代信息與通信技術，具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計算、智能事務處理和無所不在的服務提供能力，實現園區內及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區產業集聚能力、企業經濟競爭力、園區可持續發展為目標的先進園區發展理念。

我們可以簡單理解，智慧園區是利用信息技術，大數據，實現信息和資源高效互通共享，提高整個產業園的生產和管理效率。

2、智慧園區建設背景

智慧園區的興起原因，建設背景是信息科技發展，產業升級的必經之路。

園區作為城市的基本單元，是最重要的人口和產業聚集區，據統計，90%以上城市居民工作與生活在園區，80%以上的GDP和90%以上的創新在園區內產生，可以說“城市，除了馬路都是園區”。園區經濟是國內經濟主要的承載平臺和增長動力。

在經濟快速發展和政府政策的推動下， 以產業聚焦為手段的園區經濟發展迅速。各地園區經濟呈現出覆蓋區域不斷擴大， 產值越來越集中， GDP占比越來越大的趨勢。園區企業逐漸向高技術、新領域、專業性行業發展。

未來趨勢，園區將是高新技術產業的集中研發地，高新企業群集的區域， 高新產品孵化和生產的基地。園區規劃建設整體性越來越強， 更加注重各種基礎配套設施， 以更好的服務促進高新產業的發展。

尤其是注重產業園區的信息化建設， 構建互聯互通、資源共享的信息資源網絡，以信息化帶動產業化是加快產業園區發展的重要內容。

各類產業園區發展迅猛，規模擴張也越來越明顯，高新企業紛紛入駐， 企業對園區信息化要求越來越高， 同時對園區服務和管理水平也提出更高要求。

02、智慧園區建設5大挑戰

隨著不少園區管理幅度越來越大，管理對象越來越多，承載的業務也越來越復雜，園區有限的基礎設施和服務能力與人們日益增長的生產生活需求之間的矛盾愈發突出。

從園區安全、用戶體驗、建設和運營成本和效率等方面考慮，園區主要智慧化建設面臨以下5大挑戰：

1、園區基礎設備陳舊

之前數量眾多的老園區，弱電系統、園區網絡、數據中心等基礎設施老化，有線、無線等多張網絡獨立部署，彼此不聯通，缺乏智能化的基礎，迫切需要升級改造。

園區需要使用最新的各類感應器和物聯網技術，構建園區數據感知網絡，采集園區各類狀態數據，比如水電，出入訪問數據，業務數據等。通過全面感知采集數據，實現園區內資源可視化，狀態可視化，讓園區事件可控，業務可管。

2、園區設計不夠系統化

第二個問題，傳統園區往往缺乏系統性和前瞻性規劃，智慧化建設，以碎片化功能建設為主，系統性考慮不足。只考慮到園區內單一一棟辦公樓，各個小區域，沒有考慮全局。

園區內部各子系統封閉孤立，園區基礎建設長達數年甚至十數年，缺少頂層設計將導致園區建成即落后，重復投資、無法平滑迭代演進等突出問題。

3、園區運營能力薄弱

很多傳統園區管理粗放，大量依靠人工管理，人力資源浪費嚴重，人工成本支出較高。如安全防護以人防為主，問題處理被動響應，主動服務不足。

大部分園區對持續運營重視不足，或重建設輕運營，比如有些園區建設了大量的視頻系統、門禁系統、周界系統，卻未有效收集各系統的數據進行整合處理，大量建設成本的投入并沒有帶來運營效率的顯著提升，無法提高人效，數據無法提高園區運營效率。

4、園區智慧化服務不足

當前很多園區重視物理設施建設，缺乏對用戶體驗的關注，設施空間無法感知人的需求，不能提供主動服務，或者監管大于服務。

比如投入很大成本建設新辦公樓，停車場，園區內道路等設備設施，但并未實現可視化管理和智能化聯動，造成園區服務難以滿足用戶要求，園區整體體驗感知差，無法通過數據，獲得用戶的有效反饋。

5、園區數據缺乏治理

很多園區內部建設了大量的數據系統，但數據孤島問題十分嚴重，各業務的信息系統數據“煙囪”林立。數據不能有效共享和互通，數據獲取困難，信息孤島現象嚴重。

同時，園區缺乏對數據的有效挖掘和持續化管理，數據應用少，即使單個部門/業務做了智慧化改造，但系統之間無法聯動，無法實現整體智能化，數據利用價值大大削弱。

03、智慧園區建設4大價值

前文我們講解了智慧園區建設常見的5大挑戰，在解決了這些問題后，我們需要清楚，園區的目的是更好地服務企業，服務園區的使用者，讓政府制定的經濟規劃能夠有效落實，實現經濟發展。

在智慧園區建設中，智慧園區牽扯利益群體眾多，涉及人群復雜，有著眾多的訴求需要滿足。

智慧園區在建設時，需要同時滿足政府單位，園區管理經營者，園區入駐經營單位以及園區住戶，用戶，訪客的需求等4大利益群體需求。

1、政府監管機構
政府監管單位一般負責園區的宏觀規劃，需要關注園區產業經濟發展，也要關注民生治理改善的效果。政府會規定園區的建設位置，園區規模，園區產業分布布局，同時需要保證園區環保，安全等問題。

政府相關方期望通過“智慧園區”的建設，提升園區的綜合治理能力，為產業的均衡發展提供支持，促進GDP的高質量增長。

同時，政府和各級監管機構，希望通過園區智慧化治理，保障園區里的人們健康安全，生產生活有序，環境得到保護，人才就業得到保障等。

2、園區管理方

對于園區管理者而言，他們希望園區通過智慧化建設，可以招商引資，吸引更多的企業入駐，降低投資風險，實現資產保值。

在園區建設中，他們希望能夠通過數據共享，資源充分利用，全面提升園區經營效益。同時，園區管理者也希望通過數字化運營，保證園區的安全運營，降低園區交通堵塞，提高園區內經營單位和用戶的滿意度。

3、入駐經營單位

對于入駐園區的經營單位而言，他們希望園區內有相關的產業生態鏈，安全的生產經營環境以及智慧化的企業服務。

入駐經營單位希望通過智慧化的技術，在生態鏈合作中共贏，能夠安全生產，促進業務高效運轉和業務增值，并能吸引人才，留住人才。

4、園區住戶和訪客

對于園區的住戶而言，他們希望園區的環境優雅，能夠生活更加安全，健康和舒適，搭配上相關配套的生活娛樂設施。

對于訪客而言，比如園區企業的供貨商來運貨，來園區拜訪的訪客等，他們希望能夠一套完整相關的運行制度，保證出入的通暢。

04、智慧園區建設4大核心內容

智慧園區建設的核心，主要是通過大數據，管理園區所有的事情，包括園區空間的合理應用，園區企業的招商協助，園區生產安全，消防安全，人員安全，園區水電設備故障監控，園區交通的合理配置，最大程度緩解交通壓力等。

智慧園區的建設核心，主要圍繞著園區企業，園區安全，園區能耗，園區交通這4個方面進行。

1、園區企業

我們通過億信ABI酷屏，展示一個智慧園區的運營場景。在園區企業展示方面，1比1還原的3D園區面貌，配合直觀的園區整體運營指標概覽，我們可以清晰直觀地了解園區整體企業入駐情況，如整體入駐率、入駐企業數量、入駐企業類型、入駐企業行業、入駐率過低警報等。

園區管理員，根據億信酷屏展示，再配合企業要求情況，對園區空間進行改造和分隔，提高園區入駐率，無需在園區跑斷腿，就可以根據大數據做出精準決策。

2、園區安全

這是園區的安全窗口和放哨所，展示園區大樓的物聯網設備、監控運行狀態、消防管理、值班人員管理等。點擊3D場景中的監控圖標還會彈出實時監控視頻，如若出現故障狀態則會展示該攝像頭的詳細位置、故障發生的時間、故障時長以及當前維修人員。

園區管理員可以直接根據數據，查看攝像頭故障情況，暴雨積水情況，交通擁堵情況，修路情況，及時通知給園區業主，保證園區的安全。

3、園區能耗

園區能耗一欄展示當月園區能耗（電、水、氣）總概況、趨勢及TOP排名。我們能發現建筑顏色越亮則代表能耗越多，反之亦然。當達到預警值時還會彈出預警圖標實時警告。能耗不再是枯燥的數字，通過這種可視化的呈現能夠更加快速定位問題從而解決問題。

園區管理員可以根據企業的水電能耗情況，即時查詢問題。比如如果某一棟樓的水量消耗突發持續不斷地增加，那么很有可能是水管破裂的安全隱患，億信酷屏會發布警報，管理者可以及時聯系維修人員解決，保證園區內的財產安全和人身安全。

4、園區交通

對于園區來說，交通好壞與否是一項非常重要的評判指標，早晚峰是園區交通的擁堵期。

在億信ABI酷屏的園區交通一欄中，我們可以查看園區實時車流量、園區各路口擁堵情況。該場景還可下鉆到地下車庫實時監控系統，展示車庫車位使用情況、車輛進出動態趨勢、車庫內尾氣污染檢測；點擊車位后可查看該停車位數據詳情。

園區管理員，可以實時監測交通數據，采用新建車道，交通疏導，用園區大屏告訴業主哪些地方還有車位，減少車主找車位的時間，提高園區交通的體驗。

05、億信ABI

億信ABI酷屏是億信自主研發的新一代數據可視化產品，可自由快捷制作各類交互式常規屏和大屏報表， 讓數據“躍然屏上“，得到更形象、更直觀的可視化呈現。在3D數據可視化引擎的助力下，通過全景3D視角和虛擬現實技術，給用戶帶來頂級視覺體驗，將大家從來不奢望看到的可視化分析效果變成現實。

本篇文章的3D視覺效果展現圖片，都是通過億信ABI產品制作展示的，可以實時展示園區的整體區域，企業，水電，交通，安全監控等情況。

經過億信ABI的數據分析，處理后，再通過ABI酷屏展示，酷屏的應用場景：
1、監控中心，對數據實時監測，掌控一手信息，及時預警
2、應急指揮中心，大型企業管理指揮中心等，直擊數據點，通過精準分析，制定戰略計劃
3、機房等項目現場，勾勒鮮活的事件場景，生動描繪各項負載，詮釋數據立體美，幫助用戶分析決策
4、各類科技、商業展會，對外部的成果展示，吸引觀眾眼球，震撼全場
5、大屏匯報，生動、直觀、形象地展示數據，讓匯報內容能更好地被理解
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△億信華辰ABI智慧城市